インスペクション(建物状況調査)
- 安心して購入できる。
- 購入前に、必要なリフォーム箇所、
費用がわかる。 - 入居後の適切なメンテナンス計画に役立つ
「インスペクション(建物状況調査)」とは、住宅の専門家がお住まいの劣化状況や不具合の有無を確認する”住まいの健康診断”です。
室内や外部の状況、雨漏れの有無や設備の傷み具合など、お住まいの現在の状態を調査します。
普段は見ることができない場所をチェックしたり、専門的な点検を行うことで、建物のより詳しい情報を知ることができます。
インスペクションで購入時の不安を解消
中古住宅購入時に感じる不安で一番多いのは、
購入後の不具合に関する不安です！
中古住宅購入時の不安 意識調査
グラフは「①かなり不安だと思う」「②やや不安だと思う」「③あんまり不安ではないと思う」「④全く不安ではないと思う」の選択肢のうち、①と②を回答した人の割合
（一社）全国住宅技術品質協会「インスペクションに関する意識調査報告書」調査概要より
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安心して購入できる。見えない箇所も含めた調査結果を聞いた上で検討できるので、重大な欠陥や不具合がある住宅を購入するリスクが減り、安心して購入できる住宅を選べます。
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購入前に、
必要なリフォーム箇所、費用がわかる。劣化状況や不具合も事前に把握できるので、リフォームを含めた資金計画を立てやすく、リフォーム費用を低金利の住宅ローンに含めて行うこともできます。
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入居後の
適切なメンテナンス計画に役立つ入居時の状態が把握できていれば、住み始めてからも、いつごろどのような修理やリフォームが必要かの見通しが立てやすくなります。
調査するのは「一級建築士」の資格を持った住宅の専門家！
ハウスドゥのホームインスペクションは、「一級建築士」の資格を 持った住宅の専門家が調査します。 ご売却の前に現状を把握しておくことで、購入者様にもしっかりご説明できます。
インスペクションのことなら
こちらからお問合せください！
インスペクションのチェック内容
主にこれらの場所を調査します！
その他にも
間取り、内壁、柱の傾き、床の傾き…等
お住まいの状況を隅々までチェックいたします！
調査の結果は報告書にまとめ、お渡しします！
インスペクションを行った結果をもとに、報告書をご提示します。お住まいがどのような状態か、購入前にご説明しますので、安心してご契約いただけます。
インスペクションのことなら
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瑕疵(かし)保険について
建物診断+ 瑕疵保険加入で購入後のメリットをプラス！
インスペクションの結果、「適合判定」であれば、「瑕疵保険」への加入が可能！
物件の付加価値がさらにアップします！
嬉しいメリット
- 購入後の不具合でも保証される安心
- 築20年以上（マンションの場合25年以上）でも住宅ローン減税等の対象になる
- 最大30万円を受け取れる「すまい給付金」の対象になる
瑕疵保険とは？
安心して中古住宅を購入できるように、もし売買契約成立後に住宅の雨漏りや構造的な不具合（瑕疵）が見つかった場合でも、その補修費用を保証してくれる保険です。
新築住宅の場合、売主である不動産会社や建築業者に、引き渡し後10年間の瑕疵担保責任（瑕疵があった場合に補修したり損害賠償したりする義務）が義務付けられています。しかし、個人間の中古住宅の売買では、瑕疵担保責任を負わなかったり、数カ月に限定するのが一般的なため、中古住宅購入後の不具合に対して不安が残ってしまいます。住宅購入時に、「調査」と「保証」がセットになった瑕疵保険に加入することで、万一の瑕疵発生時でも補修費用を保証してもらうことができます。
瑕疵保証対象箇所
木造(従来軸組工法)の戸建住宅の例
２階建ての場合の骨組(小屋組、軸組、床組)等の構成
鉄筋コンクリート造(壁式工法)の共同住宅の例
２階建ての場合の骨組(壁、床組)等の構成
※インスペクションの実施および瑕疵保険の加入は有償サービスです。詳しくは店舗にお問合せ下さい。
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